Áreas centrais do Rio aquecem o mercado imobiliário

Bem servida de belezas naturais, comércio, serviços e lazer, a Zona Sul sempre se destacou como a região preferida para quem deseja comprar ou alugar um imóvel. Mas isso está mudando. As áreas centrais do Rio, que vêm passando por uma série de transformações, estão caindo no gosto dos consumidores. Os números da Rede Rio de Imóveis, portal do Secovi Rio com oferta de unidades para locação e venda, comprovam a teoria: de setembro de 2010 ao mesmo mês deste ano, a procura por apartamentos e casas na região central aumentou 216%.

Para o vice-presidente de Locações do Secovi Rio, Antonio Paulo Monnerat, bairros como Centro, Fátima, São Cristóvão, Lapa e Estácio, oferecem aos seus moradores uma vantagem e tanto: a facilidade de descolamento para o trabalho. Além disso, os investimentos em infraestrutura, como, por exemplo, os do projeto Porto Maravilha, estão dando cara nova à região. “O perfil das famílias também está mudando. O Centro, com maior oferta de imóveis de um dormitório, atende a esse novo perfil de morador”, diz Monnerat.

De acordo com o subprefeito do Centro, Thiago Barcelos, o investimento nas obras do Centro, Lapa, Glória e Praça Tiradentes, já a pleno vapor, consumirão cerca de R$ 23 milhões. Até 2012 deverão estar concluídas a requalificação da iluminação, pavimentação, recuperação de calçadas, entre outras intervenções. “Com tantos benefícios, é natural que haja essa migração para o Centro”, comenta Barcelos.

A grande demanda por moradia nessas áreas influencia nos preços. De acordo com pesquisa do Secovi Rio, os imóveis estão sofrendo constante valorização. De setembro de 2010 a setembro de 2011, o valor médio do metro quadrado no Centro, para venda, subiu de R$ 3.772 para R$ 5.484, valor 45% mais alto. Para a locação, o metro quadrado foi de R$ 13,78 a R$ 20,33, no mesmo período – aumento de 47%.

* Fonte: SecoviRio